根据国家采购与招投标法律法规的相关规定，武汉大学拟对武汉大学化学与分子科学学院服务项目进行公开招标，欢迎具备相应资格条件的投标人参加投标。现将有关事项公告如下：
本次招标内容：化学与分子科学学院大楼保洁服务、保安服务、设施设备维护与管理、绿化养护管理及其它物业服务等（具体内容及要求见附件）。
服务期：一年。
二、投标人资格要求：
符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的要求，且：
1、在中国境内注册，具有独立法人资格；
2、必须具备国家贰级及以上物业管理企业资质；
3、具有5年以上物业管理业绩，有良好的行业信誉；
4、具有2万平方米以上综合大楼物业管理业绩，提供项目合同原件等。
三、获取招标文件的时间：自2016年5月31日起至2016年6月8日。(欲购买标书的公司请登陆
进行网上标书购买，标书费必须从公司基本账户汇出缴纳。)
四、现场踏勘及技术答疑
1、请各投标人于2016年 6月9日前书面提交疑问，提交地点：武汉大学文理学部行政楼后财务楼四楼采购与招投标管理中心405室，招标人6月10日前在招投标信息网在
http://zb.whu.edu.cn/进行答复。
2、现场踏勘时间：2016年 6月9日上午9:00，地点：武汉大学文理学部，联系人：张老师 18971132701
开标时间：2016年
6月
21日上午9:00，
地点：武汉大学文理学部行政楼后财务楼
五、联系人及联系方式：
项目联系人：段老师 张老师
联系电话：68754586 68754585
武汉大学采购与招投标管理中心
2016年5月30日
附件一：
化学与分子科学学院大楼物业服务招标技术要求
第一章 物业基本情况和服务内容
第一条招标服务项目地点
武汉大学化学与分子科学学院大楼
第二条 物业类型：科研/实验/办公楼
（一）大楼建筑面积：30000㎡。
（二）楼内公共区域面积：11010㎡，包括：走廊、过道和门厅6823㎡、楼梯1340㎡、卫生间647㎡、车库2200㎡。
（三）中庭绿化区域面积：4966㎡。
（四）公共会议厅（室）面积：1301㎡
（五）系所会议室及中楼办公区面积：642㎡
（六）实验及科研用房面积：15263㎡
第三条 大楼基本情况
（一）大楼由东、南、西、北4栋楼合围组成，东楼和西楼各自的附楼相连将中庭一分为二，整体呈“日”字形。东、西、北楼均有5层，南楼4层，总占地面积12000㎡。
（二）公用设施、设备及公共场所情况：总配电房1间、消防水泵房1间、楼层分配电房6间、消防自动报警系统和安防监控系统各2套、电梯3部、电子屏2个、西楼车库。
（三）学院为物业管理提供办公用房1间。
第四条 物业服务内容
（一）保洁服务：①大楼公共区域（包括：走廊和门厅、楼梯、电梯、卫生间、车库、中庭绿地区域）；②学院公共报告厅和会议室（包括：创隆厅、化西贵宾室、化东阶梯教室、化东教工之家、化西210会议室、化中201会议室、7个系所会议室）；③楼内保洁区域的附属设施及其他公共设施；④大楼周边公共区域（主要是东楼外、西门外路面及绿化带）；⑤其他需要保洁的区域。
（二）保安服务：①门禁值守（化东、化西、车库）；②安全值班和大楼巡逻；③安防和消防设施的使用和日常维护；④日常公共秩序维护和管理；⑤化西车库日常管理，确保有序、安全和规范。
（三）设备、设施维护与管理：①负责配电房、水泵房、电梯、消防报警系统、安防监控系统、西楼车库门禁管理系统、电子屏等设备的操作，协调业主对维保单位的监督管理；②协助做好大楼水电设施维护与管理（主要是公共区域照明设备、水电管网及设施）；③创隆厅、化一教室、教工之家、化西210会议室设备的操作和管理。
（四）绿化养护和管理：中庭绿化区域及其他区域。每季度一次，包括修剪、养护、松土、追肥等服务，保持整齐美观。
（五）其他服务：①根据业主需要提供会务服务，包括会场布置、设备调试、茶水服务等；②根据需要做好学院7个系所会议室及机关办公室的保洁服务；③根据业主需要协助做好大楼灭鼠、杀虫、消毒、清淤等工作；④根据业主需要协助做好大型建筑垃圾、包装垃圾、实验垃圾等的堆放管理和清运工作。
第二章 物业管理服务要求
第五条 物业管理公司须按以下约定，实行目标管理
（一）制定各项管理制度、服务质量标准、各工作岗位考核标准、奖惩办法并严格遵守。
（二）制定物业管理工作计划（每周、月度、年度），建立规范的物业管理档案，并按期交付学院留存。
（三）各类人员持证上岗，挂牌服务，并向学院及时提供所有上岗人员个人基本信息。对各类上岗人员基本条件要求如下：
1、保洁人员：男女不限，年龄一般不超过55岁，胜任本物业各项保洁服务工作要求。
2、保安人员：男性，年龄不超过60岁，统一着装，规范管理。负责东门、西门、车库出入口等指定区域的门禁值守工作；负责大楼日常安全巡逻和公共秩序维护；熟练使用楼内消防及其他安防设施等。
3、工程人员：男性，年龄不超过60岁。负责学院水电等公共设施的日常巡查；协助做好相关设备设施的维护、维（报）修等工作；负责电梯安全运行检查，协助做好维保检修等工作。
（四）确保楼内各类公共设施完好，不得损坏或随意更改用途；保洁区域内不许随意堆放物品和杂物；及时清运或协助清运楼内各类垃圾和废弃物，确保公共区域安全、畅通、整洁。
（五）业主将定期或不定期对物业管理工作进行检查、测评和考核，物业应给予配合并按要求积极整改。
（六）责任范围内如发生盗窃、火灾、水淹等事故，责任划分由公安和保卫部门裁定，如果主要责任在物业管理方面，将由物业公司负责相关损失的赔偿。
第三章 招标要求
第六条投标人必须同时具备以下资格
（一）具有国家物业管理二级以上资质；
（二）具有5年以上物业管理业绩，行业声誉良好；
（三）具有2万平方米以上综合大楼物业管理业绩；
第七条中标人须在定标后五日内，根据《物业管理条例》及其实施细则和配套法规，按照招标文件和中标人的投标文件签订物业管理合同，不得与招标人再行订立与投标文件内容不一致的其它协议，并于定标后十日内进驻本物业，对本物业实施专业化统一管理。
第八条本物业人员配备：由投标人根据业主服务内容和服务要求，进场考察后依据相关标准据实配备，（参考人数26人）。
第九条本物业管理合同期限为一年。
第十条中标人不得以任何方式将物业管理的整体或部分项目转让给第三方。
